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Évaluez précisément

votre budget

Quel prix sommes-nous en mesure de payer ?

Pour répondre à cette question, préalable à toute démarche, il vous faudra définir votre budget.

D’abord, faîtes vous une idée par vous-même. Votre avis d’imposition en mains, vous pourrez vous aider des outils de simulation d'emprunt immobilier proposés sur Internet. N’oubliez pas de prendre en compte les frais de notaires (comptez 6,5%, voir outil de calcul frais de notaire) et de réserver un budget même restreint à vos travaux de rénovation (prévoyez de 3 à 5% en fonction des travaux que vous êtes prêts à envisager).

 

Ensuite, rencontrez votre banque pour étudier votre projet avec elle. Elle pourra vous établir des simulations pour la mise en place de votre emprunt immobilier et vous proposera le plus souvent le meilleur taux pour vous garder comme client.

A ce stade, nul besoin de courir courtiers et autres établissements de crédit. Les 45 jours (correspondant à la condition suspensive d’octroi de crédit) dont vous disposerez après la signature de votre promesse de vente seront largement suffisants pour négocier et obtenir le meilleur taux de crédit.

 

N’oubliez pas cependant, que le temps que votre recherche aboutisse… les taux auront probablement un peu évolué.

 

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