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Indiquez votre budget total, frais de notaire inclus, hors travaux.
Méthode : (votre budget - 6,5% de frais de notaire) / superf. souhaitée = votre prix au M2
Le moteur recherche toutes les communes et quartiers de Paris dont le prix median au M2 est compris entre votre prix au M2 et votre prix au M2 - 10%. Par expérience, les critères de localisation, d'immeuble et d'étage font que les appartements susceptibles de convenir sont au dessus des prix medians constatés.
Important : pour que votre recherche puisse aboutir, il faudra bien sûr et en premier lieu que votre équation localisation-surface-budget soit cohérente.
Ensuite, il faudra adapter vos critères à la réalité du marché et à la configuration habituelle de l'ancien à Paris. Soit :
Pour un 2 pièces, 1 chambre : 35m2 au minimum
Pour un 3 pièces, 2 chambres : 60m2 au mimimum, généralement 70-80m2.
Pour un 4 pièces, 3 chambres : 85m2 au minimum, généralement 110m2.
Pour un 5 pièces, 4 chambres : 110m2 au minimum, généralement plus de 150m2.
€, €€, €€€, €€€€, €€€€€ : indiquent par ordre croissant, les communes dont les revenus fiscaux des ménages sont supérieurs à 20 000€. Elles ne représentent que 16% des 521 communes d'Ile de France et peuvent être qualifiées de particulièrement aisées.
(1) Revenus fiscaux des ménages - Année 2005 - © Insee Source : Insee-DGI, Revenus fiscaux des ménages. La colonne rang indique le classement de la commune sur cette donnée de révenu fiscal.
(2) Prix median au M2 appartement ancien. Le marché immobilier en Ile de France au 1ier trimestre 2010 : Notaires d'Ile de France. Les prix de l'immobilier en Ile de France au 1ier trimestre 2010. Calculez vos frais de notaire. Le prix médian est la valeur qui sépare en deux les ventes du trimestre : la moitié des ventes ont eu lieu à un prix plus élevé et l’autre moitié à un prix moindre.
(3) Temps de trajet : transports en commun. Source RATP. Depuis station dans la commune jusqu'à Paris (station). 0=Moins de 15 mn / 1 = 15 à 30 mn / 2 = 30 à 45 mn /3 = 45mn à 1 heure /4 = Plus de 1 heure. Ces temps sont indicatifs. Pour connaître présisément votre temps de trajet calculez votre temps de trajet
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