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Seine et Marne (94)

Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-Marne, le bien vivre à l’est de Paris

 

Une ambiance conviale entre Bois de Vincennes et bords de la Marne.

Aux portes de la capitale, Nogent est une ville à part entière qui a une identité particulière et bénéficie d’une qualité de vie qui la distingue dans l’est parisien. Ses deux slogans : « Le Bien Vivre à l’Est de Paris » et « La Ville du Petit Vin Blanc » résument bien les caractéristiques qui lui sont reconnues : un environnement et un cadre de vie agréables entre le bois de Vincennes et la Marne, une ville conviviale et dynamique où les habitants aiment se rencontrer et participer activement aux événements du quotidien ou plus exceptionnels.

 

Nogent bénéficie d’un environnement exceptionnel. Les bords de Marne et le bois de Vincennes qui abrite le jardin tropical, récemment rouvert au public, offrent des espaces de promenade et de loisirs très appréciés des habitants et des visiteurs.

Le port de plaisance, l’un des plus importants d’Île-de-France, d’une capacité de 170 bateaux, est entouré d’un espace de loisirs festifs et sportifs. L’hémicycle d’eau, délimité par la passerelle des Arts, accueille plusieurs milliers de spectateurs à l’occasion de spectacles musicaux ou pyrotechniques. Le centre nautique et sa piscine olympique, le stade, les tennis et le bowling, constituent le pôle sportif le plus important de la ville.

 

Paris centre en 15 mn.

 Où que l’on soit dans Nogent, on peut rejoindre le centre de Paris en une quinzaine de minutes. Deux gares RER sont situées aux deux extrémités de la ville : la ligne A (RATP) conduit vers le centre de Paris et La Défense, la ligne E (SNCF) dessert le quartier Saint-Lazare. Six lignes de bus complètent ce réseau de transports en commun, dont l’une conduit au terminal de la ligne 1 de métro à Vincennes. L’autoroute A4 (Paris, porte de Bercy – Strasbourg) est aux portes de Nogent de l’autre côté de la Marne. L’A86 traverse l’est de la commune en souterrain avec des bretelles d’accès et permet de rejoindre facilement les aéroports de Roissy Charles de Gaulle et Orly.

 

Une vraie vie de quartier.

230 commerces et services, en centre-ville, accueillent une clientèle s’étendant sur plusieurs communes du Val-de-Marne et qui dépasse les "frontières" du département. C’est aussi le cas de la clientèle du marché central, l’un des plus importants de la région avec ses 210 commerces et ses " volants". Un maillage de commerces de proximité et un marché de quartier complètent les services offerts aux Nogentais.

 

Scolaire et périscolaire.

Nogent compte 5 écoles maternelles, un centre de loisirs, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 4 lycées dont 2 profesionnels et 6 établissements privés. 

 

Ce qu'ils aiment à Sèvres !

"Nogent-sur-Marne est ville, où il fait bon y vivre : calme, rue semi piétonne très agréable, deux supers boulangeries, un cinéma, un théâtre, le bois de Vincennes et les bords de Marne. C'est génial pour les amateurs de sport en plein air." (Gabriel - Novembre 2006)
"Le Port de Plaisance, les boutiques de la Grande rue, le Marché, la piscine et le Stade sous la lune, de pouvoir faire mon footing sur les bords de Marne." (Soraya - Mai 2008)

 

Les prix de l'immobilier à Nogent-Sur-Marne

4 440€/M2 (prix moyen appartement ancien - Notaires Ile de France - 4ième trimestre 2007)

+ 6,1% (variation sur 1 an)

 

Exemple de bien en vente actuellement :

 

Appartement : coeur centre ville, petite copropriété au calme. 3 pièces bien distribué. Séjour, cuisine américaine, 2 chambres parquetées, salle de bains, dressing. Cave. Double vitrage, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, du cachet. 229.000 €.

 

Maison : Quartier mairie. Maison de 7 pièces, très belles prestations, entièrement rénovée. surface 180 m² sur terrain 330 m². entrée, séjour double, cuisine américaine donnant sur grande véranda, 5 chambres, 2 salles de bains, douche, 3 wc. chauffage gaz, garage. 10 mn écoles et commerces, 10 mn RER Eole. 750.000 €.

 

Site web de Nogent Sur Marne