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Vous avez trouvé l'appartement de vos rêves

Ce qu'il faut vérifier avant de signer

Vous avez jeté votre dévolu sur un appartement. Avant même, de faire une proposition d'achat, votre chasseur d'appartements vous recommande de vérifier les points suivants :

 

       Evaluez le plus précisément possible le prix de cet appartement :

     - Utilisez l'outil d'évaluation en ligne proposé par le site PAP

       http://www.pap.fr/evaluation/evaluation-immobiliere.php

     - Vérifiez le prix au M2 dans le quartier proposé par le site des notaires d'Ile de France

       http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php

 

 

• Faîtes vous remettre une copie et vérifiez tous les diagnostics obligatoires :

     - http://www.objectif-appart.fr/lng_FR_srub_12-immobilier-paris-achat-appartement-diagnostic.html

     - En particulier : l'attestation Carrez pour vérifier que la surface annoncée est bien conforme aux relevés de l'expertise

     - Les diagnostics Plomb, amiante, termite et électricité

 

• Faîtes vous remettre et vérifiez les 3 derniers PV d'assemblée générale :

 

- Vérifiez en particulier, les points suivants : ravalement, étanchéité ou réfection des toits terrasses, chaudière : ces travaux sont extrémement lourds sur le plan financier.

 

• Cas particuliers :

- Si  votre appartement est issu de la réunification de 2 ou plusieurs lots, vérifiez que la copropriété ait bien donné son accord (à voir dans le pv d'assemblée). De même, si des travaux modifiant l'aspect extérieur ont été réalisés (création de velux pour un appartement sous les toîts) ou travaux intérieurs importants susceptibles d'altérer la solidité de l'immeuble (murs porteurs).

- Si votre appartement comporte un jardin, une terrasse de toit, une cour privative, vérifiez bien si vous en êtes propriétaire ou si vous en avez seulement la jouissance. Et vérifiez à qui incombent les travaux et entretiens éventuels.

 

 

 

objectif appart est membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers